广西壮族自治区发展和改革委员会关于广西安全工程职业技术学院四期规划教师保障性租赁住房项目初步设计的批复

自治区应急管理厅：

你厅《关于报送广西安全工程职业技术学院教师保障性租赁住房项目初步设计进行审批的函》（桂应急函〔2022〕52号）收悉。经委托咨询单位组织专家评估，现批复如下：

一、项目名称及代码：广西安全工程职业技术学院四期规划教师保障性租赁住房项目，2109-450000-04-01-836394。

二、项目建设规模及内容

项目为新建一栋教师保障性租赁住房，总建筑面积7099.88平方米。主要建设内容包括各建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、消防工程及相关附属配套设施等。

三、工程设计方案

（一）总平面设计

项目位于广西安全工程职业技术学院北地块，东侧为1#学生公寓，北侧为4#教师保障性租赁住房，南侧为2#教工单身公寓。项目为南北朝向。建筑物周边设置有消防车道。

（二）建筑设计

项目布置为地上十一层、地下一层，地上建筑面积6453.42平方米，地下建筑面积646.46平方米，总建筑面积7099.88平方米。地下室层高为3.0米，一层至十一层层高均为2.9米，建筑总高度为33.85米。建筑耐火等级为一级，防水等级为一级。地下室设置为非机动车停车库、配电房等；一层至十一层均设置为教师保障性租赁住房。

（三）结构设计

项目建筑结构安全等级为二级，设计工作年限为50年。建筑主体抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类，抗震设防措施按6度设防。建筑主体采用剪力墙结构，抗震等级为四级。建筑地基基础设计为乙级，基础采用筏板基础。

（四）给排水设计

项目水源采用市政自来水，拟从校园原有给水管网接入，作为项目生活用水和消防给水系统水源，负一层至三层由市政水压供水，四层至十一层由二次加压供水。项目设置太阳能加空气源热泵生活热水系统。

排水系统采用雨污分流制，生活污水经化粪池处理后排入校区污水管网，最终排入市政污水管网；屋面、道路场地雨水经收集后排入室外雨水管网，最终排入市政雨水管网。

（五）消防设计

项目消防系统设置包括室外消火栓给水系统、室内消火栓给水系统、自动喷淋系统和手提式灭火器系统。室外消火栓用水量为20L/s，由市政水压供水；室内消火栓用水量为15L/s，自动喷淋系统用水量为30L/s，由消防水池加压供水。项目地下室按A类火灾中危险级、地上部分按A类火灾轻危险级设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

（六）电气设计

项目电源由校内原有配电房引至建筑北侧新建得630KVA箱式变配电所，采用380/220V电源供电。项目应急照明、通讯报警设备、普通电梯、部分排水泵、公共照明用电为二级负荷，其余为三级负荷。项目按第二类防雷建筑物设置保护措施。

四、投资概算和资金筹措

项目总投资概算为2335.29万元，其中：工程费用1967.66万元，工程建设其他费用256.43万元，预备费111.20万元。资金来源为：申请南宁市财政奖补资金700万元，剩余部分由业主自有资金筹措解决。

请据此批复，督促业主抓紧开展下一步工作。

（自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-2328688；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771-12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028）

附件：总投资概算表

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