广西壮族自治区发展和改革委员会关于广西经贸职业技术学院五合新校区初步设计的批复

自治区供销社：

你单位《关于请审核广西经贸职业技术学院五合新校区建设项目初步设计的函》（桂供销函〔2021〕50号）收悉。经委托中介机构组织专家评估，现批复如下：

一、项目代码：2018—450103—82—01—011502。

二、项目建设规模及内容

项目总用地面积为398766.66平方米，总建筑面积为278602.12平方米，建筑占地面积为52623.14平方米。项目分别为1#正门，2#图文信息中心、3#基础部、思政部、4#管理中心、5#学术交流中心、6#系科楼（财会金融系）、7#系科楼（信息工程系）、8#系科楼（艺术设计与建筑管理、9#系科楼（旅游与外语系、贸易与管理）、10#教师公寓、11#食堂、12#食堂、13#学生综合服务中心、14#学生公寓、15#学生公寓、16#学生公寓、17#学生公寓、18#学生公寓、19#宿学生公寓、20#学生公寓、21#体育馆、22#创新创业中心、23#地下车库(人防工程）、24#看台、门卫2、门卫3、门卫4、配电房2#、配电房3#以及其他室外配套工程。主要建设内容包括各单体的建筑工程、安装工程、给排水工程、电气工程及总平相关配套工程等。

三、工程设计方案

（一）总平面设计

项目建设地址位于南宁市青秀区天合路以南、临仙路以西，用地整体为规则长方形呈南北向布置，地势为西低东高；共设置3个车行出入口，分别位于北面天合路、南面下洲路和西面26号路；另外在天合路和下洲路设置2个人行出入口，从城市道路进入校园，通过缓坡车道连接，坡度为2.67%-6%。项目总体分教学区、活动区和生活区三个建筑功能区，三块区相互独立又联系紧密。图文信息大楼位于校园两条轴线的交点，系科教学群位于中心区。

（二）建筑设计

1.1#正门：平面布置为1栋1层，总建筑面积为159.51平方米，位于校区北面主入口，主轴线的北侧，由左右对称的门卫室组成，大门开口宽度为28.86米。

2.2#图文信息中心：平面布置为1栋地上8层，总建筑面积为23440.85平方米，一层主要设置有：主入口大堂、展厅、书库、采编室、咖啡厅、消防控制中心；二层主要设置有：开放展览区、图书修缮、期刊存放；三层主要设置有：开放阅览区、开放书库；四层主要设置有：开放阅览区、开放书库；五层主要设置有：休闲区、电子阅览室、网络控制中心、读者服务、设备间、图书修缮；六层主要设置有：自习室、阅览室、研修室、管理间、视听室；七层主要设置有：自习室、阅览室、管理间；八层主要设置有：多功能报告厅（300座）、党建活动中心、活动室、国际交流中心、讨论室等；一层～八层高4.2米，室内外高差0.3米，建筑高度为36米。

3.3#基础部、思政部：平面布置为1栋5层，总建筑面积为10684.04平方米；一层主要设置有：门厅、4间教室、1间教师休息室、一间储藏室、卫生间、架空停车层；二层主要设置有：4间教室、2间休息室、一间阶梯教室、卫生间；三层主要设置有：5间教室、2间休息室、卫生间；四层主要设置有：4间教室、2间休息室、一间阶梯教室、卫生间；五层主要设置有：5间教室、2间休息室、卫生间。一层～五层层高4.0米，室内外高差0.3米，建筑高度为23.4米。

4.4#管理中心：平面布置为1栋5层，总建筑面积为11042.39平方米，一层主要设置有：门厅、2间办公室、1间校史馆、卫生间、架空停车层；二层主要设置有：12间办公室、2间会议室、卫生间；三层主要设置有：12间办公室、2间会议室、卫生间；四层主要设置有：12间办公室、1间大会议室、一间休息室、卫生间；五层主要设置有：12间办公室、1间会议室、卫生间。一层～五层层高4.0米，室内外高差0.3米，建筑高度为23.4米。

5.5#学术交流中心：平面布置为1栋2层，总建筑面积5823.16平方米，一层主要设置有：休息厅、配套用房；二层主要设置有：1200人礼堂。一层室内外高差0.3米，一层层高4.5米，二层层高根据造型起伏，为10.9～17.6米，建筑高度为23.90米。

6.6#系科楼（财会金融系）：平面布置为1栋5层，总建筑面积11444.39平方米，一层主要设置有：门厅、教学管理用房、接待室、资料室、绿化庭院；二层主要设置有：教学管理用房、大中小会议室、绿化庭院；三层～五层主要设置有：领导办公室、教学管理用房、小会议室、观景平台。一层～五层层高4.0米，建筑高度为23.7米。

7.7#系科楼（信息工程系）：平面布置为1栋5层，总建筑面积12738.18平方米，一层主要设置有：3间实训室、6间教室、1间阶梯教室、1间值班室，一间休息室、门厅、办公门厅、卫生间等；二层主要设置有：4间实训室、6间教室、休息区、一间休息室、卫生间等；三层主要设置有：4间实训室、4间教室、休息区、1间阶梯教室、一间休息室、卫生间等；四层主要设置有：4间实训室、6间教室、休息区、一间休息室、卫生间等；五层主要设置有：办公室、4间教室、休息区、一间休息室、卫生间等。一层～五层层高4.0米，建筑高度为23.7米。

8.8#系科楼（艺术设计与建筑管理）：平面布置为1栋7层，总建筑面积为24741.77平方米，一层主要设置有：3间实训室、6间教室、1间阶梯教室、2间休息室、1间活动室、门厅、办公门厅、卫生间等；二层主要设置有：4间实训室、9间教室、2间休息室、1间活动室、卫生间等；三层主要设置有：4间实训室、9间教室、1间阶梯教室、2间休息室、1间活动室、卫生间等；四层主要设置有：4间实训室、9间教室、2间休息室、1间活动室、卫生间等；五层主要设置有：4间实训室、9间教室、1间阶梯教室、2间休息室、1间活动室、卫生间等；六层主要设置有：4间实训室、9间教室、2间休息室、1间活动室、卫生间等；七层主要设置有：2间实训室、9间教室、1间阶梯教室、2间休息室、4间办公室、2间会议室、1间活动室、卫生间等。一层～七层层高4.0米，建筑高度为30.7米。

9.9#系科楼（旅游与外语系、贸易与管理）：平面布置为1栋地上8层，总建筑面积21499.35平方米，一层主要设置有：7间教室、架空活动空间、1间阶梯教室、1间接待室、1间储藏室、1间值班室、门厅、办公门厅、卫生间等。二层主要设置有：9间实训室、6间教室、2间休息室、1间储藏室、卫生间等；三层主要设置有：9间实训室、6间教室、1间阶梯教室、2间休息室、1间储藏室、卫生间等；四层主要设置有：9间实训室、6间教室、2间休息室、1间储藏室、卫生间等；五层主要设置有：9间实训室、6间教室、1间阶梯教室、2间休息室、1间储藏室、卫生间等；六层主要设置有：9间实训室、6间教室、2间休息室、1间储藏室、卫生间等；七层主要设置有：9间实训室、6间教室、1间阶梯教室、2间休息室、1间储藏室、卫生间等；八层主要设置有：2间实训室、1间会议室、7间办公室、1间储藏室、卫生间等。

10.10#教师公寓：地上6层，总建筑面积为4741.79平方米，一层主要设置有：门厅、商店、预留用房、值班室、设备间、户型B教师公寓等；二层至六层：户型A教师公寓、户型A教师公寓等。

11.11#、12#食堂：11#食堂地上4层，建筑面积为6165.93平方米、12#食堂地上4层，建筑面积为8308.49平方米；一层主要设置有：厨房、就餐区、商店、休息室、登记室，二层主要设置有：厨房、就餐区、商店、休息室，三层主要设置有：加工间、各加工间配套主食库、副食库、就餐区、商店、休息室，四层主要设置有：加工间、各加工间配套食库、就餐区、包厢、商店、休息室。一层～四层层高层高4.8米，建筑高度为19.20米

12.13#学生综合服务中心：平面布置为地上5层，总建筑面积为6346.59平方米，一层主要设置有：3间开敞式实训基地、8间多媒体教室、7间个性化实训教室、3间大师工作室、数间值班室，教室休息室，管理用房等；二层主要设置有：15间多媒体教室、2间计算机房、3间实训教室、1间个性化实训教室、1间大师工作室、数间管理用房等；三层主要设置有：10间多媒体教室、3间实训教室、1间大师工作室、7间办公室、3间敞开式办公室、3间会议室、3间党员活动室、3间教研活动室、3间档案室、数间管理用房等；四层主要设置有：20间多媒体教室、3间计算机房、1间大师工作室、1间个性化实训教室、数间管理用房等；五层主要设置有：9间多媒体教室、1间个性化实训教室。一层层高4.2米，二层～五层层高3.8米，建筑高度为19.85米。

13.14#学生公寓～20#学生公寓：均为地上6层，一层主要设置有：架空室外空间、健身房、保结组工具房、工程部值班室、监控室、公寓门厅、管理室、自习室、图书室、心理咨询室、学生社团办公室、团总支学生办公室、学生党支部办公室、商店、商店库房；二～六层主要设置有：40间六人间学生公寓。一层层高3.0米，二层～六层层高3.3米，建筑高度为22.80米。

14.21#体育馆：平面布置为地上2层，总建筑面积为6390.88平方米，一层主要设置有：贵宾门厅、贵宾接待、管理室、保卫室、裁判休息室、组委管理室、医护办公室、运动员检录门厅、器材库、热身区、运动员休息、更衣、记者接待室、媒体接待室、社团用房、水泵房、预留机房等；二层主要设置有：乒乓球运动场地、健身场地、北侧座位。

15.22#创新创业中心：平面布置为地上6层，总建筑面积为9424.8平方米，一层主要设置有：大堂、消控室、架空展示空间、休息平台、2间教师休息室、3间教室等；二层主要设置有：展览展示、3间教室、2间教师休息室、1间实训室；三层主要设置有：4间教室、2间教师休息室、1间实训室；四层主要设置有：3间教室、2间教师休息室、3间办公室、1间会议室；五层主要设置有：2间教室、2间教师休息室、5间办公室、1间实训室；六层主要设置有：1间储藏间、18间办公室、1间会议室。1～5层层高4.0米，6层层高3米，建筑高度23.7米。

16.23#地下车库（人防工程）：地下1层，总建筑面积为12920.22平方米（其中人防工程建筑面积为11818.57平方米），平时功能为停车库，战时功能为二等人员掩蔽所。人防地下室为全埋式，甲类核6级二等人员掩蔽所，防常规武器抗力级别：常6级。防生化武器抗力级别：二等人员掩蔽所丙级；设置4个人员防护单元，可掩蔽4602人，层高5.4米。

17.24#看台、门卫2、门卫3、门卫4、配电房2#、配电房3#：平面布置为地上1层，总建筑面积为545平方米，田径场看台，位于主田径场西北侧，呈矩形布置，可容纳680人。

（三）结构设计

项目一共包括24个子项，分别为1#正门，2#图文信息中心、3#基础部、思政部、4#管理中心、5#学术交流中心、6#系科楼（财会金融系）、7#系科楼（信息工程系）、8#系科楼（艺术设计与建筑管理、9#系科楼（旅游与外语系、贸易与管理）、10#教师公寓、11#食堂、12#食堂、13#学生综合服务中心、14#学生公寓、15#学生公寓、16#学生公寓、17#学生公寓、18#学生公寓、19#宿学生公寓、20#学生公寓、21#体育馆、22#创新创业中心、23#地下车库（人防工程）、24#看台、门卫2、门卫3、门卫4、配电房2#、配电房3#。建筑物地处区域抗震设防烈度为7度。

（四）给排水设计

项目规划范围包括生活冷、热水给水系统、生活污水及雨水系统、中水系统、消火栓给水系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、灭火器设置等内容。

项目给水水源由市政管网供给，拟从项目北侧天合路（市政给水管管径DN300）以及南侧下洲路（市政给水管管径DN500）各引入一路DN250给水管道，形成环状管网，作为校区生活及消防水源，以保证各建筑的用水需求。市政供水压力≥0.25MPa。-1～2层为市政区，利用市政给水管网压力直接供水；3～9层为加压区，由地下生活水箱+变频设备联合供水，在生活水泵房内设置2座有效容积均为150m³的生活水箱（水箱分成可独立使用的两格），总有效容积为300m³。

项目公寓及食堂设置集中供热方式，热源为太阳能热水系统，采用空气源热泵热水机组作为辅助热源。热水系统采用上行下给，每层横直管设置支管减压阀进行减压，保证冷热水压力平衡。

项目排水采用雨污分流制，生活污水经化粪池处理后，排入项目北侧上洲路（市政污水管d600，接入点井底标高106.870）及南侧下洲路（市政污水管d500，接入点井底标高106.528）的城市污水管道，就近送至污水处理厂集中处理。餐厅、厨房含油废水须经隔油池处理后排入生活污水管网；屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统，由雨水斗收集经雨水立管排至室外海绵措施，并溢流至校区雨水管道再排至市政雨水管道。

项目拟由当地供电部门从变电站提供两路10kV电源进线，附近有两路10kV电源经过，就近从2个不同开闭所引接，高压配电室设于13#楼学生综合服务中心一层，高压柜各出线一回路至其他4个低压配电房。中心配电所至各变电所配电方式为放射式供电，动力配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，高压10kV线路进出均采用YJV22-8.7/15kV型电缆，采用穿CPVC电力套管埋地敷设的方式。地下室、2#图文信息中心、与地下室连通的6#7#系科楼的消防设备如消防水泵、消防电梯、消防风机、防火卷帘、应急照明及散指示标志灯等用电；主要通道用电；生活水泵；地下室车库照明；信息机房等用电为一级负荷；除一级负荷外的其余用电负荷如普通照明、普通空调、普通风机等均按三级负荷供电；8#系科楼（艺术设计与建筑管理）、9#（旅游与外语系、贸易与管理系）、其余多层单体的的电梯、消防风机、应急照明及散指示标志灯等用电；主要通道用电等用电为二级负荷，除二级负荷外的其余用电负荷如普通照明、普通空调等均按三级负荷供电。

项目按第二类防雷建筑物设置保护措施，在屋顶设接闪带（采用Φ10热镀锌圆钢）作为防直击雷的接闪器，屋面接闪带网格不大于10x10m或12x8m，引下线间距不大于18米。利用建筑物结构柱子内的两根Φ16以上主筋通作引下线，利用结构基础内钢筋网连通作接地体，低压配电系统接地形式采用TN-C-S系统，防雷接地、变压器中性点接地及电气设备保护接地等共用接地装置，要求接地电阻不大于1Ω。

室内消火栓用水量40L/s，室内消火栓系统初始用水和压力由设在图文信息中心屋面的一座有效容积36m³的消防水箱和一套消防增压稳压设备提供。室内消火栓在建筑各层设置，均采用临时高压消防给水系统，在消防水泵房设2台固定式消火栓给水泵，一用一备，互为备用。室内消火栓布置保证室内任何一处均有2股水柱同时到达。消防水枪充实水柱应为10m。每个消火栓箱内均配置DN65mm消火栓一个、DN65mm、L20m麻质衬胶水带一条，DN65×19mm直流水枪一支、指示灯各一只，自救消防卷盘一套。

室外消火栓用水量40L/s，室外消火栓用水由市政管网经本项目室外环状管网供给，在建筑物周围布置口径150的室外地上式消火栓，室外消火栓间距不大于100m。

图文信息中心、地下室、食堂、8#艺术设计与建筑管理系科楼、9#旅游与外语系科楼均设置自动喷淋灭火系统，其中图文信息中心及地下室按中危Ⅱ级设计，食堂及系科楼按中危I级设计。火灾延续时间为1h，最不利喷头处的压力不小于0.05MPa。自动喷淋系统设计用水量为30L/s，自动喷水灭火系统竖向不分区，设两台消防给水泵，贮水池与消火栓系统合建，位于地下一层水泵房内，两台水泵一用一备，互为备用。

四、投资概算和资金筹措

项目的总投资概算为150590.02万元，其中：工程费用为105527.41万元，工程其他费用为40676.49万元（含建设用地费32247.50万元），预备费为4386.12万元。资金来源为处置青山校区土地出让金收益、业主自筹等多渠道筹措。

请据此批复，督促业主抓紧开展施工图设计和其他准备工作，切实落实项目建设资金，争取项目早日开工建设。

（自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771—2328688；自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话：0771—12388。收信地址：自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组，邮编：530028）

附件：项目投资概算表

广西壮族自治区发展和改革委员会

                              2021年6月1日