2024年1—3月份全国房情地产市场基本况

2024-04-30 15:50 来源：国家统计局网站

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一、房地产开发投资完成情况

1—3月份，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%（按可比口径计算）；其中，住宅投资16585亿元，下降10.5%。

　　1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积678501万平方米，同比下降11.1%。其中，住宅施工面积474580万平方米，下降11.7%。房屋新开工面积17283万平方米，下降27.8%。其中，住宅新开工面积12534万平方米，下降28.7%。房屋竣工面积15259万平方米，下降20.7%。其中，住宅竣工面积11148万平方米，下降21.9%。

　　二、新建商品房销售和待售情况

　　1—3月份，新建商品房销售面积22668万平方米，同比下降19.4%，其中住宅销售面积下降23.4%。新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销售额下降30.7%。

　　3月末，商品房待售面积74833万平方米，同比增长15.6%。其中，住宅待售面积增长23.9%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—3月份，房地产开发企业到位资金25689亿元，同比下降26.0%。其中，国内贷款4554亿元，下降9.1%；利用外资7亿元，下降11.9%；自筹资金8681亿元，下降14.6%；定金及预收款7435亿元，下降37.5%；个人按揭贷款3643亿元，下降41.0%。

　　四、房地产开发景气指数

　　3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.07。

表1　2024年1—3月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	22082	-9.5
其中：住宅	16585	-10.5
办公楼	990	-0.4
商业营业用房	1597	-10.5
房屋施工面积（万平方米）	678501	-11.1
其中：住宅	474580	-11.7
办公楼	28114	-8.6
商业营业用房	59247	-11.8
房屋新开工面积（万平方米）	17283	-27.8
其中：住宅	12534	-28.7
办公楼	546	-10.9
商业营业用房	1043	-32.8
房屋竣工面积（万平方米）	15259	-20.7
其中：住宅	11148	-21.9
办公楼	448	-6.8
商业营业用房	1103	-23.6
新建商品房销售面积（万平方米）	22668	-19.4
其中：住宅	18942	-23.4
办公楼	581	11.9
商业营业用房	1378	4.8
新建商品房销售额（亿元）	21355	-27.6
其中：住宅	18523	-30.7
办公楼	759	6.3
商业营业用房	1386	1.5
商品房待售面积（万平方米）	74833	15.6
其中：住宅	39458	23.9
办公楼	5204	11.1
商业营业用房	14246	1.5
房地产开发企业本年到位资金（亿元）	25689	-26.0
其中：国内贷款	4554	-9.1
利用外资	7	-11.9
自筹资金	8681	-14.6
定金及预收款	7435	-37.5
个人按揭贷款	3643	-41.0

表2　2024年1—3月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	22082	16585	-9.5	-10.5
东部地区	13905	10133	-7.1	-8.3
中部地区	4259	3453	-10.1	-10.5
西部地区	3560	2715	-16.1	-17.1
东北地区	358	283	-18.9	-17.9

表3　2024年1—3月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	新建商品房销售面积		新建商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	22668	-19.4	21355	-27.6
东部地区	10192	-17.1	12726	-28.8
中部地区	5638	-23.9	3878	-28.9
西部地区	6103	-19.4	4227	-23.1
东北地区	734	-14.3	525	-19.3

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