2023年1—9月份全国房地产市场基本情况

    一、房地产开发投资完成情况

　　1—9月份，全国房地产开发投资87269亿元，同比下降9.1%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资66279亿元，下降8.4%。

　　1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积815688万平方米，同比下降7.1%。其中，住宅施工面积574250万平方米，下降7.4%。房屋新开工面积72123万平方米，下降23.4%。其中，住宅新开工面积52512万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积48705万平方米，增长19.8%。其中，住宅竣工面积35319万平方米，增长20.1%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1—9月份，商品房销售面积84806万平方米，同比下降7.5%，其中住宅销售面积下降6.3%。商品房销售额89070亿元，下降4.6%，其中住宅销售额下降3.2%。

　　9月末，商品房待售面积64537万平方米，同比增长18.3%。其中，住宅待售面积增长19.7%。

    三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—9月份，房地产开发企业到位资金98067亿元，同比下降13.5%。其中，国内贷款12100亿元，下降11.1%；利用外资36亿元，下降40.0%；自筹资金31252亿元，下降21.8%；定金及预收款33631亿元，下降9.6%；个人按揭贷款17028亿元，下降6.9%。

    四、房地产开发景气指数

　　9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.44。

表1　2023年1-9月份全国房地产开发和销售情况

表2　2023年1-9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

表3　2023年1-9月份东中西部和东北地区房地产销售情况