2023年1—7月份全国房地产市场基本情况

2023-08-28 09:30 来源：国家统计局网站

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一、房地产开发投资完成情况

　　1—7月份，全国房地产开发投资67717亿元，同比下降8.5%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资51485亿元，下降7.6%。

　　1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积799682万平方米，同比下降6.8%。其中，住宅施工面积563026万平方米，下降7.1%。房屋新开工面积56969万平方米，下降24.5%。其中，住宅新开工面积41546万平方米，下降25.0%。房屋竣工面积38405万平方米，增长20.5%。其中，住宅竣工面积27954万平方米，增长20.8%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1—7月份，商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%，其中住宅销售面积下降4.3%。商品房销售额70450亿元，下降1.5%，其中住宅销售额增长0.7%。

　　7月末，商品房待售面积64564万平方米，同比增长17.9%。其中，住宅待售面积增长19.5%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—7月份，房地产开发企业到位资金78217亿元，同比下降11.2%。其中，国内贷款9732亿元，下降11.5%；利用外资30亿元，下降43.0%；自筹资金23916亿元，下降23.0%；定金及预收款27377亿元，下降3.8%；个人按揭贷款13950亿元，下降1.0%。

　　四、房地产开发景气指数

　　7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.78。

表1　2023年1-7月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	67717	-8.5
其中：住宅	51485	-7.6
办公楼	2689	-8.1
商业营业用房	4837	-18.3
房屋施工面积（万平方米）	799682	-6.8
其中：住宅	563026	-7.1
办公楼	31754	-5.7
商业营业用房	69684	-9.4
房屋新开工面积（万平方米）	56969	-24.5
其中：住宅	41546	-25.0
办公楼	1515	-20.1
商业营业用房	3849	-25.0
房屋竣工面积（万平方米）	38405	20.5
其中：住宅	27954	20.8
办公楼	1164	22.2
商业营业用房	2806	5.7
商品房销售面积（万平方米）	66563	-6.5
其中：住宅	57623	-4.3
办公楼	1430	-18.3
商业营业用房	3418	-19.8
商品房销售额（亿元）	70450	-1.5
其中：住宅	63184	0.7
办公楼	1922	-20.2
商业营业用房	3616	-17.0
商品房待售面积（万平方米）	64564	17.9
其中：住宅	31239	19.5
办公楼	4760	21.9
商业营业用房	14073	13.7
房地产开发企业本年到位资金（亿元）	78217	-11.2
其中：国内贷款	9732	-11.5
利用外资	30	-43.0
自筹资金	23916	-23.0
定金及预收款	27377	-3.8
个人按揭贷款	13950	-1.0

表2　2023年1-7月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	67717	51485	-8.5	-7.6
东部地区	40113	29635	-3.2	-2.4
中部地区	13313	10878	-8.2	-6.6
西部地区	12536	9602	-20.1	-18.9
东北地区	1756	1369	-25.5	-27.2

表3　2023年1-7月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	66563	-6.5	70450	-1.5
东部地区	30088	-1.1	43287	3.0
中部地区	17576	-11.1	13024	-9.5
西部地区	16645	-11.2	12501	-6.4
东北地区	2254	0.1	1638	-6.9

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