2023年1—5月份全国房地产市场基本情况

2023-06-15 16:05 来源：国家统计局网站

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一、房地产开发投资完成情况

　　1—5月份，全国房地产开发投资45701亿元，同比下降7.2%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资34809亿元，下降6.4%。

　　1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积779506万平方米，同比下降6.2%。其中，住宅施工面积548475万平方米，下降6.5%。房屋新开工面积39723万平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积29010万平方米，下降22.7%。房屋竣工面积27826万平方米，增长19.6%。其中，住宅竣工面积20194万平方米，增长19.0%。

二、商品房销售和待售情况

　　1—5月份，商品房销售面积46440万平方米，同比下降0.9%，其中住宅销售面积增长2.3%。商品房销售额49787亿元，增长8.4%，其中住宅销售额增长11.9%。

　　5月末，商品房待售面积64120万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长15.9%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—5月份，房地产开发企业到位资金55958亿元，同比下降6.6%。其中，国内贷款7175亿元，下降10.5%；利用外资13亿元，下降73.5%；自筹资金16267亿元，下降21.6%；定金及预收款19878亿元，增长4.4%；个人按揭贷款10354亿元，增长6.5%。

　　四、房地产开发景气指数

　　5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.56。

表1　2023年1-5月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	45701	-7.2
其中：住宅	34809	-6.4
办公楼	1825	-6.0
商业营业用房	3261	-18.2
房屋施工面积（万平方米）	779506	-6.2
其中：住宅	548475	-6.5
办公楼	31306	-4.5
商业营业用房	68321	-8.9
房屋新开工面积（万平方米）	39723	-22.6
其中：住宅	29010	-22.7
办公楼	1094	-16.0
商业营业用房	2631	-25.2
房屋竣工面积（万平方米）	27826	19.6
其中：住宅	20194	19.0
办公楼	883	31.4
商业营业用房	2080	3.7
商品房销售面积（万平方米）	46440	-0.9
其中：住宅	40663	2.3
办公楼	911	-17.0
商业营业用房	2178	-21.8
商品房销售额（亿元）	49787	8.4
其中：住宅	45132	11.9
办公楼	1224	-17.4
商业营业用房	2293	-18.2
商品房待售面积（万平方米）	64120	15.7
其中：住宅	31048	15.9
办公楼	4768	22.6
商业营业用房	14029	12.9
房地产开发企业本年到位资金（亿元）	55958	-6.6
其中：国内贷款	7175	-10.5
利用外资	13	-73.5
自筹资金	16267	-21.6
定金及预收款	19878	4.4
个人按揭贷款	10354	6.5

表2　2023年1-5月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	45701	34809	-7.2	-6.4
东部地区	27327	20247	-2.2	-1.4
中部地区	9173	7488	-8.4	-7.3
西部地区	8221	6298	-18.2	-17.4
东北地区	980	776	-19.3	-18.5

表3　2023年1-5月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	46440	-0.9	49787	8.4
东部地区	20472	5.2	30326	14.9
中部地区	12317	-8.0	9236	-4.2
西部地区	12135	-5.2	9086	1.3
东北地区	1515	26.6	1138	22.9

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