自治区教育厅:

  你厅《关于报送桂林理工大学雁山校区17#综合楼及21#研究生学院楼项目初步设计的函》(桂教函〔20191272号)收悉。桂林理工大学雁山校区17#综合楼及21#研究生学院楼项目可行性研究报告已获我委批复,初步设计经桂林信科工程咨询有限公司审查,现批复如下:

  一、项目代码:2018-450311-82-01-015487

  二、项目建设规模及内容

  项目为新建17#综合楼、21#研究生院楼,总建筑面积12924.98平方米,其中,17#综合楼建筑面积为4999.65平方米,21#研究生院楼为7925.33平方米。配套建设包括地面硬化、室内外给排水、绿化、消防、电力电信等附属设施。

  三、工程设计方案

  总平面设计

  项目最高层6层,全部采用框架结构,21#西楼设计有半地下室719.75平方米用于停放非机动车,其中21#东楼的主要出入口设置在校园景观大道上,21#西楼的主要出入口与样园主干道路相连,半地下出入口设在建筑物的西侧紧邻博文管理学院围墙。

  建筑设计

  项目三栋楼房组合的一个整体建筑群,最高层6层,建筑高度小于24米,全部采用框架结构,设计有半地下室,总建筑面积12924.98 平方米,建筑设计合理使用年限均为50年。除21#西楼平面外廊式布置外,其它单体均采用内廊式布置。各单体之间采用空中连廊连接,以加强各楼宇各学院之间的联动。

  17#综合楼,建筑物长73.64米,宽22.8米,建筑占地面积1493.77平方米,建筑面积4999.65平方米;地上共6层,一层层高4.0米,主要功能有:大教室、教研室、研究生实验室、办公室、文印室等;二层层高3.8米,主要功能有:实验室、研究生实验室、实验准备室、办公室等;三层层高3.8米,主要功能有:实验室、实验准备室、办公室等;四层层高3.8米,主要功能有:实验室、实验准备室、科研室、专家室等;五层层高3.8米,主要功能有:科研室、专家室、接待室、展示厅、会议室等;六层最低处层高2.8米,主要功能有:科研室、专家室。建筑设计为坡屋面,建筑高度23.55米;建筑内设有三个封闭楼梯间,一部电梯,建筑临南大门一侧的屋面层层退台,与南大门即有连接又不显拥挤。主要功能布置有:公共教室、办公室、实验室、展示厅、会议室等公共交流用房。

  21#西楼,建筑外框为梯形,设有半地下室用于停放非机动车;建筑物长68.4米,宽分别为27.4米和7.27米,建筑占地面积1049.15平方米,建筑面积3441.31平方米;地上共3层,半地下室层高2.8米,一层至三层高均为4.2米,一层设置有一间可容纳250人的阶梯教室和3间可容纳80人的大教室,本层总设计人数为490人;二层设置有3间可容纳80人的大教室,本层总设计人数为240人;三层设置有一间可容纳200人的阶梯教室和3间可容纳80人的大教室,本层总设计人数为440人;建筑设计为平屋面,建筑高度14.10米;建筑内设有二个敞开楼梯间;主要功能布置有:200人阶梯教室、80人公共教室。

  21#东楼,建筑物长49.5米,宽分别为22.0米,建筑占地面积1193.64平方米,建筑面积4484.02平方米;地上共5层,一层层高4.8米,设置有6间标准教室(每间容纳45人)和1间可容纳80人的大教室,本层总设计人数为360人;二层层高4.5米,设置有6间标准教室(每间容纳40人)和2间可容纳110人的大教室,本层总设计人数为460人;三层层高4.0米,设置有1间标准教室(每间容纳45人)和2间可容纳125人的大教室、2间可容纳80人的大教室,本层总设计人数为460人;四层层高4.0米,全部为教师办公室,本层总设计人数为150人;五层层高4.0米,设置有4间标准教室(每间容纳45人)和2间可容纳125人的大教室,本层总设计人数为440人;建筑设计为坡屋面,建筑高度23.76米;建筑内设有二个敞开楼梯间;主要功能布置有:45人教室、80人公共教室、办公室、老师休息室等。

  结构设计

  项目抗震按6度设防,设计基本地震加速度取0.05g,建筑场地类别为Ⅱ,设计地震分组为第一组,地震设计特征周期取0.35s,本项目建筑属于标准设防类别,结构阻尼比5%,地震影响系数最大值0.04。所有楼栋均采用现浇钢筋混凝土框架结构体系,框架抗震等级四级。耐火等级:地下部分为一级,地上部分为二级;地下室防水等级:一级。

  17#楼采用柱下独立基础、墙下条形基础,基础埋深约为-1.5米至-3.0米不等,电梯间及局部持力层承载力较低处采用梁板式筏形基础;21#(东)楼采用钢筋混凝土柱下独立基础、双柱基础及局部筏板基础。电梯间及局部持力层承载力较低处采用梁板式筏形基础;21#(西)楼钢筋混凝土柱下独立基础、条形基础,采用基础埋深约为地下室地面以下1.4米。地基承载力特征值168kPa,基底为素填土厚度较薄地段,可将其挖除后直接砌筑基础,也可用素混凝土或毛石混凝土回填至基底面。对于局部素填土较厚(2.0米至6.0米)及软塑红黏土分布地段,建议采用CFG桩或旋喷桩复合地基加固处理,环境类型水对钢筋混凝土结构的腐蚀性为微腐蚀。地下室抗浮水位为152.50,21#(西)楼半地下室地面标高均高于抗浮水位,不需要考虑抗浮设计。梁、板、柱、墙均采用 HRB400级钢,吊钩采用Q235B级钢材;±0.000地面以下采用强度等级为MU15的页岩实心砖。地面以上采A7.5级蒸压加气混凝土砌块,水泥砂浆强度为M5。

  )给排水设计

  项目由室外市政供水管网,17#东边、21西楼北边给水管网分别有DN200校园给水管,压力0.32Mpa。三个单体均从DN200给水管引入DN65给水管。室外埋地给水管采用钢丝骨架复合PE管,室内给水干管采用PPR给水管(s5系列1.25MPa)、室内不受阳光直射管道采用PP-R给水管(s5系列1.25MPa),热熔连接,室外及裸露的管道采用内衬塑钢管,丝扣连接,并做防晒措施。无实验用水,仅提供实验室洗手盆用水。

  项目室外消火栓系统用水量为30L/s,道路旁设置室外消火栓,室外消火栓保护半径150米,间距不大于120米。室内消火栓系统用水量为15L/s,火灾延续时间2小时。系统供水采用临时高压系统,校区加压消防管网在项目西北角设置预留井,临时消防加压系统引自校区体育馆,体育馆内设置消防水池有效容积576立方米,高位消防水箱18立方米。消火栓加压泵扬程70米,设计流量15S/L,喷淋泵加压泵扬程72米,设计流量35L/S。泵房设置增压稳压泵,ZW(L)-I-XZ-10,最低压力0.16Mpa,气压罐有效出水450L。污水管排水管材采用UPVC,粘接。 室外雨水污水管采用HDPE双壁波纹管,柔性承插连接,砂石基础,给水采用钢丝骨架聚乙烯管,热熔连接。砂石基础。管道起始、拐弯、变径、接纳排水管处设置检查井,雨污水检查井设置防坠落网。

  电气设计

  项目供电电源来自校区原有变压器。低压电源等级为380V,电缆采用埋地敷设,各楼栋半地下室设置本楼栋低压配电房,变压器至最远楼栋配电房距离为220米。消防二级负荷备用电源来自校区体育馆柴油发电机,柴油发电机启动信号取自消防设备所在的变压器低压出线主开关辅助触头。正常电源与备用电源采用机械与电气连锁,以防并列运行。普通二级负荷功率为22.5kw,普通二级负荷备用电源采用蓄电池;其余负荷均按三级负荷供电。消防负荷功率为21.0kW,备用电源引自校区体育馆内柴油发电机。变压器设于总平东南角,采用室外箱变。箱变内高压柜采用全绝缘负荷开关柜,低压柜采用GGD。低压配电房内低压配电柜采用XL21型动力箱。低压采用放射式供电。供电电源为380/220V,采用电缆埋地引入,电缆进户穿焊接钢管保护,进线电缆金属铠装外皮在入户处应接地以防止雷电波的侵入。直管荧光灯灯采用T5型,配电子镇流器或节能型电感镇流器,吸顶灯采用节能灯;楼梯间采用节能自熄声光开关。系统接地采用TN-S系统,为保证电气安全,所有配线回路均装设带过载及短路保护功能的剩余电流保护器。配电箱、电缆保护管、灯杆、监控杆及所有外露可导电部分均与PE线良好连接。在配电控制箱处、每盏监控杆及每盏路灯处做接地极,接地极采用热镀锌角钢(50X50X5,L=2500),接地极埋深-0.8米,接地极需做好防腐防锈处理。所有楼栋均按二类防雷措施设防。

  四、投资概算和资金筹措

  项目总投资5134.40万元,其中:工程费用4235.46万元,工程建设其他费用575.11万元,预备费用240.53万元,建设期利息83.30万元。资金来源为通过银行贷款3400万元和自有资金1734.40万元等多渠道筹措。

  请据此批复,督促业主抓紧开展施工图设计和其他开工前准备工作,切实落实项目建设资金,争取项目早日开工建设。

   

  附件:桂林理工大学雁山校区17#综合楼及21#研究生学院楼投资概算表.xlsx

   

   

广西壮族自治区发展和改革委员会

20191111日